Estimation théorique
Rue René Suaudeau,63960 Veyre Monton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Suaudeau,63960-Veyre Monton indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veyre-Monton (63455), comprenant 3622 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 13 | IMP DU BARRY | 3 | 80 | 0 | 166300€ | 2079€ |
2020-01-10 | 1 | PL DU GLOZUN | 3 | 60 | 55 | 115805€ | 1930€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 44 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-31 | 2 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 96 | 500 | 323000€ | 3365€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 79 | 70 | 171900€ | 2176€ |
2022-09-26 | 3 | RUE GLOZUN | 3 | 64 | 270 | 202000€ | 3156€ |
2022-03-28 | 27 | RUE DES BASSES COURS | 5 | 164 | 636 | 233770€ | 1425€ |
2021-09-14 | 9 | RUE GLOZUN | 3 | 70 | 43 | 56000€ | 800€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES BASSES COURS | 3 | 58 | 78 | 44000€ | 759€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DES FAUBOURGS | 3 | 98 | 71 | 133000€ | 1357€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 120 | 31 | 149200€ | 1243€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES FAUBOURGS | 5 | 172 | 772 | 148000€ | 860€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 75 | 72 | 114500€ | 1527€ |
2019-11-18 | 6 | RUE ST ROCH | 5 | 140 | 1000 | 585400€ | 4181€ |
2021-08-24 | 19 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 5 | 120 | 0 | 187611€ | 1563€ |
2021-03-31 | 10 | PL DE LA CROIX | 3 | 58 | 0 | 55000€ | 948€ |
2019-09-30 | 2 | MONTEE DES ANGLADES | 5 | 116 | 377 | 209150€ | 1803€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES ANGLADES | 3 | 83 | 226 | 182000€ | 2193€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA PAVADE | 3 | 43 | 86 | 45000€ | 1047€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DU GOUR | 3 | 74 | 288 | 69000€ | 932€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FORTS | 4 | 87 | 0 | 189800€ | 2182€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 102 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 10 | RUE ST ROCH | 5 | 106 | 400 | 251000€ | 2368€ |
2020-01-06 | 8 | RUE SAINT VERNY | 2 | 35 | 0 | 52700€ | 1506€ |
2022-10-13 | 8 | RUE SAINT VERNY | 3 | 56 | 0 | 106100€ | 1895€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 98 | 18 | 73000€ | 745€ |
2021-02-24 | 3 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 218 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-31 | 2 | RUE JEAN DE BEAUFORT | 4 | 100 | 30 | 113000€ | 1130€ |
2021-12-14 | 9 | PL DU BARTIA | 3 | 60 | 50 | 98500€ | 1642€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 156 | 380500€ | 3338€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DU CREST | 3 | 85 | 970 | 50000€ | 588€ |
2022-08-25 | 5200 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 130 | 185330€ | 3089€ |
2023-05-16 | 2 | MONTEE DU BAILLY | 3 | 72 | 0 | 174830€ | 2428€ |
2021-02-18 | 6 | PTR PETITE RUE DU COUVENT | 6 | 105 | 99 | 235370€ | 2242€ |
2021-09-07 | 8 | RTE DU CREST | 4 | 96 | 400 | 309300€ | 3222€ |
2022-08-18 | 23 | RUE ST ROCH | 4 | 147 | 625 | 50000€ | 340€ |
2020-08-18 | 11 | CHE DES CYTISES | 4 | 115 | 400 | 269550€ | 2344€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE FIGEAC | 7 | 239 | 570 | 444100€ | 1858€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 322 | 384000€ | 2931€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CHEIX | 4 | 83 | 95 | 110000€ | 1325€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DU CHEIX | 5 | 140 | 116 | 61000€ | 436€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA CHAUME | 1 | 52 | 52 | 21000€ | 404€ |
2020-10-19 | 10 | RTE DU CREST | 5 | 131 | 277 | 379000€ | 2893€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DU CHEIX | 4 | 80 | 50 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DU CHEIX | 5 | 119 | 368 | 216800€ | 1822€ |
2022-09-23 | 5053 | RTE DU CREST | 4 | 117 | 500 | 377560€ | 3227€ |
2020-12-15 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 146 | 646 | 364200€ | 2495€ |
2019-07-24 | 5254 | MONTON | 6 | 128 | 805 | 165000€ | 1289€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA GARDE | 5 | 100 | 1306 | 298250€ | 2983€ |
2022-11-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 866 | 173300€ | 1805€ |
2020-03-06 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 900 | 243000€ | 2077€ |
2022-06-28 | 3 | ALL DES TAMARIS | 7 | 190 | 894 | 353800€ | 1862€ |
2019-11-04 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 110 | 505 | 298600€ | 2715€ |
2021-10-25 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 925 | 371500€ | 2858€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DE LA GARDE | 5 | 165 | 1026 | 702650€ | 4258€ |
2021-09-16 | 5 | CHE DES PRADIERS | 6 | 120 | 1578 | 292600€ | 2438€ |
2022-07-25 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 120 | 476 | 266250€ | 2219€ |
2022-02-15 | 3 | CHE DES PRADIERS | 4 | 121 | 532 | 301000€ | 2488€ |
2020-10-15 | 10 | ALL DES CERISIERS | 4 | 124 | 710 | 157000€ | 1266€ |
2020-06-11 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 194 | 2027 | 528900€ | 2726€ |
2022-01-31 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 98 | 400 | 318600€ | 3251€ |
2021-07-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 5 | 104 | 670 | 274000€ | 2635€ |
2020-07-17 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 104 | 705 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DE MARMANT | 4 | 100 | 665 | 184000€ | 1840€ |
2022-10-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 126 | 934 | 452000€ | 3587€ |
2022-02-16 | 8 | ALL DES LILAS | 5 | 100 | 710 | 279000€ | 2790€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES VERGNES | 6 | 148 | 621 | 494000€ | 3338€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DES VERGNES | 4 | 98 | 548 | 84000€ | 857€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES LILAS | 6 | 146 | 825 | 247000€ | 1692€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 101 | 1081 | 225000€ | 2228€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES VERGNES | 5 | 110 | 647 | 349000€ | 3173€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GRANDS CROS | 6 | 107 | 667 | 213500€ | 1995€ |
2022-07-27 | 11 | CHE DE CHANTUA | 4 | 79 | 712 | 205600€ | 2603€ |
2021-10-01 | 15 | CHE DU ROUDADOUX | 3 | 85 | 799 | 203000€ | 2388€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DE CHANTUA | 5 | 184 | 976 | 543150€ | 2952€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 123 | 670 | 230000€ | 1870€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRANDS CROS | 5 | 97 | 784 | 270000€ | 2784€ |
2022-01-14 | 54 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 917 | 350000€ | 2713€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 237 | 1216 | 757000€ | 3194€ |
2020-10-15 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 172 | 400 | 454000€ | 2640€ |
2020-06-22 | 15 | ALL DES ROSIERS | 4 | 102 | 688 | 253030€ | 2481€ |
2020-10-05 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 185 | 500 | 570320€ | 3083€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 8 | 142 | 826 | 494000€ | 3479€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES POMMIERS | 4 | 116 | 770 | 338300€ | 2916€ |
2019-07-22 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 828 | 150000€ | 1034€ |
2021-07-29 | 42 | RUE MARIE CURIE | 5 | 145 | 500 | 390000€ | 2690€ |
2020-09-02 | 4 | ALL DES POMMIERS | 5 | 103 | 730 | 262000€ | 2544€ |
2019-05-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 500 | 348000€ | 3742€ |
2020-06-25 | 42 | RUE MARIE CURIE | 6 | 162 | 1055 | 440100€ | 2717€ |
2022-04-11 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 107 | 450 | 280419€ | 2621€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 137 | 400 | 410000€ | 2993€ |
2021-02-05 | 20 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 102 | 652 | 304500€ | 2985€ |
2019-06-03 | 5002 | RTE DE TALLENDE | 4 | 118 | 2218 | 238800€ | 2024€ |
2022-12-23 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 93 | 686 | 296500€ | 3188€ |
2022-09-09 | 6 | CHE SOUS MARMANT | 4 | 108 | 220 | 231900€ | 2147€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DU MESOTYPE | 5 | 99 | 995 | 221200€ | 2234€ |
2022-06-20 | 5 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 70 | 100 | 157000€ | 2243€ |
2022-02-03 | 14 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 1 | 30 | 45 | 90000€ | 3000€ |
2022-06-30 | 5001 | CHE DE SAINT ALYRE | 5 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2023-02-13 | 2 | AV DU VAL MARIE | 2 | 56 | 108 | 158000€ | 2821€ |
2020-05-15 | 28 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 130 | 462 | 302500€ | 2327€ |
2021-02-26 | 5001 | RTE DE CHAMPAURY | 5 | 100 | 500 | 293750€ | 2938€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VAL MARIE | 5 | 112 | 181 | 221750€ | 1980€ |
2020-08-04 | 5004 | RTE DE SAINT SANDOUX | 4 | 130 | 1215 | 258400€ | 1988€ |
2019-05-14 | 5067 | CHE DU BREUIL | 4 | 99 | 1004 | 73034€ | 738€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 93 | 553 | 266400€ | 2865€ |
2020-11-23 | 32 | AV DU VAL MARIE | 4 | 96 | 3956 | 210500€ | 2193€ |
2021-11-04 | 1 | AV D'OCCITANIE | 6 | 330 | 156 | 878750€ | 2663€ |
2023-06-07 | 12 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 273 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU VAL MARIE | 5 | 107 | 1275 | 296800€ | 2774€ |
2022-11-28 | 12 | RUE HESUS | 6 | 117 | 601 | 252000€ | 2154€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT SANDOUX | 6 | 139 | 1503 | 300200€ | 2160€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES TERRASSES | 3 | 80 | 858 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 74 | 595 | 161500€ | 2182€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 964 | 225140€ | 2530€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DE GAGNEVIN | 9 | 179 | 628 | 715000€ | 3994€ |
2022-01-24 | 5036 | PAS DES CAVES | 5 | 159 | 1225 | 472000€ | 2969€ |
2021-09-22 | 17 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 135 | 766 | 255200€ | 1890€ |
2021-09-28 | 10 | RES PLEIN SOLEIL | 7 | 92 | 626 | 204250€ | 2220€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DE GAGNEVIN | 3 | 86 | 1008 | 180000€ | 2093€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2020-12-29 | 12 | RES PLEIN SOLEIL | 6 | 180 | 1313 | 440750€ | 2449€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE GAGNEVIN | 5 | 180 | 700 | 583000€ | 3239€ |
2019-08-21 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 780 | 257000€ | 2793€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 832 | 314000€ | 3829€ |
2020-03-12 | 43 | RTE DE CLERMONT | 6 | 203 | 800 | 674500€ | 3323€ |
2019-12-03 | 18 | CHE DES FOISSES | 7 | 160 | 960 | 326000€ | 2038€ |
2022-02-10 | 10 | CHE DES COMBES | 4 | 96 | 990 | 255000€ | 2656€ |
2021-11-16 | 19 | RUE DU FEIX | 4 | 120 | 483 | 612900€ | 5108€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BEL HORIZON | 6 | 185 | 700 | 373950€ | 2021€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 97 | 996 | 244800€ | 2524€ |
2019-11-16 | 28 | RUE DES GARNAUDES | 5 | 130 | 1164 | 355000€ | 2731€ |
2019-09-26 | 46 | RTE DE VEYRE | 8 | 211 | 1181 | 403000€ | 1910€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE LA GARDE | 5 | 120 | 500 | 326000€ | 2717€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2020-11-04 | 5 | CHE DES COMBES | 6 | 150 | 1824 | 260000€ | 1733€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA ROCHE BLANCHE | 4 | 117 | 700 | 343000€ | 2932€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2021-10-19 | 29 | RTE DE MONTON | 4 | 75 | 651 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-14 | 11 | RTE DES MARTRES | 7 | 149 | 400 | 304000€ | 2040€ |